stock-photo-75980871
Analizamos, estudiamos y solucionamos caso a caso.

La casuística y problemática puede ser muy diversa dependiendo de la finca hipotecada, del propietario y de la entidad que ha concedido el crédito hipotecario.

Viviendas ubicadas en

TODAS LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS.

Especialistas en negociación bancaria

– Negociamos su hipoteca con su banco, y conseguimos una mejor situación para Ud.
Especialistas en negociación bancaria, con amplia experiencia en el sector.

  • Buscamos LA MEJOR SOLUCION PARA VD.
  • Estudiamos su caso sin coste para Vd y solo cobramos honorarios en caso de éxito.
  • Escriba su TELÉFONO o CORREO ELECTRÓNICO y contactaremos con Vd.

Estudiamos su caso sin coste para Ud.

Marque desde su móvil

Consulta GRATUITA

¿Desea asesoría Jurídica?

Consulta GRATUITA

Déjenos su teléfono. Nos comunicamos con Usted

Nombre (requerido)

Teléfono (requerido)

Estas son las consultas/preguntas del 99% de nuestros clientes y a las que buscamos soluciones factibles

Con la crisis, los ingresos familiares han disminuido y por lo tanto nuestra capacidad de devolución de las deudas. Nosotros nos ocupamos de adecuar tu capacidad de pago actual a las cuotas mensuales. Contáctanos

Con la crisis de la última década, el precio de la vivienda ha disminuido, según las zonas en más de un 50%. En muchas ocasiones hemos intentado solucionar nuestras deudas vendiendo nuestra vivienda y nos encontramos que el valor de la vivienda ha disminuido de tal modo que no nos cubre la hipoteca que se nos concedió en su día para la compra y menos aún si la hemos aumentado con más deudas o refinanciaciones. Nosotros negociamos con el banco para que nos permitan vender la vivienda, haciendo una quita de la diferencia. Contáctanos

Si el volumen de las deudas no puedes asumirlo y las cuotas mensuales de la hipoteca, préstamos personales, tarjetas de crédito, compras aplazadas, etc.. no las puedes pagar, negociamos por ti cada una de ellas, consiguiendo rebajarlas y buscando una financiación que se adecúe a tu capacidad de pago. Contáctanos

Normalmente compramos y financiamos una vivienda con nuestra pareja. Cuando se produce una situación de separación en ocasiones se da el caso de que uno de los conyugues se quiere quedar con el inmueble , pero continuar con la hipoteca. Es aquí cuando la Entidad no quiere perder la garantía del exconyugue . Te ayudamos a plantear la operación para que con solo tus garantías o sustitución de las anteriores, puedas tener la vivienda y la hipoteca a tu nombre. Contáctanos

Si. Negociamos con cada entidad o acreedor que ha puesto los embargos para buscar una quita o refinanciación que nos permita vender la vivienda y poder hacer frente a las deudas, tanto de la hipoteca como de los embargos que se hayan anotado en el registro. Contáctanos

Si, la hay. Actualmente los bancos no quieren tener más viviendas en su cartera y están dispuestos a negociar antes del día de la subasta. Negociamos con el banco para detener el proceso de ejecución y que puedas continuar con tu vivienda. Contáctanos

A Los fondos de inversión no les interesa mantener tu hipoteca, lo que buscan es una alta rentabilidad . Ellos compran tu deuda a los bancos por un valor bastante inferior. Negociamos con ellos una quita para cancelar la hipoteca, ya sea con la venta o con un nuevo crédito , pagando una cantidad inferior a la que debes y que se ajuste al valor actual de mercado de tu vivienda. Contáctanos

Negociamos con tu banco la mejora de las condiciones o bien buscamos la mejor hipoteca, que te compense con creces cualquier gasto que se pueda ocasionar. Contáctanos

Conocemos y trabajamos con todas las entidades financieras del estado español. Te conseguimos la mejor hipoteca que se ajuste a tus necesidades. Contáctanos

Trabajamos con todas las entidades financieras . Te conseguimos tu préstamo personal. Contáctanos

En nuestro equipo hay abogados especialistas en banca. Estudiamos si cumples los requisitos y te lo tramitamos. Contáctanos

Conozca su derecho de ejercer el retracto

¿Qué es la cesión de crédito? Es la venta del crédito impagado que usted tiene con el banco a los denominados “fondos buitres” . La deuda puede ser de préstamos personales, tarjetas, hipotecas, etc.

Según la regulación Española (Art .1535 del Código Civil) el crédito litigioso puede ser comprado por parte del deudor , reembolsando el mismo precio que pago el fondo , siempre y cuando :

  • Se trate de un crédito litigioso
  • Desde la fecha de la notificación de reclamación judicial por parte del fondo comprador no hayan transcurrido más de 9 días.

Lo normal sería que su banco le comunicara la venta de sus deudas impagadas (Art.1527 del código civil) , este hecho en ocasiones no ocurre, por lo que usted no es conocedor de a quién debe , hasta que alguien le llama o reclama por teléfono .

Desde Soluciona Hipoteca le asesoraremos para que pueda ejercitar su derecho y reorganizar sus deudas , que desde ese momento serán mucho más bajas que cuando las solicitó .

Conozca su derecho de ejercer el retracto

¿Qué es la cesión de crédito? Es la venta del crédito impagado que usted tiene con el banco a los denominados “fondos buitres” . La deuda puede ser de préstamos personales, tarjetas, hipotecas, etc.

Según la regulación Española (Art .1535 del Código Civil) el crédito litigioso puede ser comprado por parte del deudor , reembolsando el mismo precio que pago el fondo , siempre y cuando :

  • Se trate de un crédito litigioso
  • Desde la fecha de la notificación de reclamación judicial por parte del fondo comprador no hayan transcurrido más de 9 días.

Lo normal sería que su banco le comunicara la venta de sus deudas impagadas (Art.1527 del código civil) , este hecho en ocasiones no ocurre, por lo que usted no es conocedor de a quién debe , hasta que alguien le llama o reclama por teléfono .

Desde Soluciona Hipoteca le asesoraremos para que pueda ejercitar su derecho y reorganizar sus deudas , que desde ese momento serán mucho más bajas que cuando las solicitó .

La mayoría de nosotros hemos firmado hipotecas, cuando leimos en el notario la clausula suelo , no nos parecio mál, al fin y al cabo , nos protegia sobre bajadas y subidas de tipo de interés. También es cierto , que otras claúsulas únicamente contemplaban escenarios de bajadas de tipo de interés . En cualquier caso ,la situación actual , de tipo de interés (Euribos) bajos e incluso negativos , nos ha llevado a reclamar la nulidad de esta clásula.

Según Sentencia del 09/05/2013 el tribunal supremo especifica que cláusulas son nulas en base a una serie de criterios de transparencia que deben cumplir todas las escrituras para que las claúsulas sean validas y , en caso de no cumplir con ellas resultan nulas .

 

Hoy en día el banco puede actuar de tres formas , anticipándose a una posible demanda :

  • Eliminando la cláusula suelo voluntariamente
  • Eliminando la cláusula suelo a solicitud del cliente
  • Ofreciendo un cambio de tipo de interés variable por fijo (a cambio de retirar la aplicación de la cláusula)
  • Cualquier otro tipo de negociación.

Desde Soluciona hipoteca queremos ayudarle a valorar que opción es la más beneficiosa para usted . Calcularemos que es lo que usted ha pagado de más y como le compensa su entidad.

Sólo si es necesario y no hay un acuerdo razonable con la entidad realizamos la demanda

Lamentablemente muchos de nosotros hemos tenido que vender nuestros inmuebles por debajo del precio de compra , y , a pesar , los ayuntamiento nos exigen la liquidación de la plusvalía, con la consecuente penalización , en caso de no efectuar el pago .

¿es legítimo pagar plusvalía cuando no hemos tenido un incremento de valor de nuestra finca? No.

Hoy día se puede reclamar el dinero abonado al Ayuntamiento por este concepto siempre y cuando no hayan transcurrido más de cuatro años desde la fecha de la compra venta a la de la interposición de la reclamación.

Desde Soluciona Hipoteca realizamos los trámites necesarios para efectuar la reclamación .